שוד הדירות הגדול של גולדקנופף, או: למה גם ב-2025 לא תרכשו דירה

מה בעצם עושה יו"ר אגודת ישראל, יצחק גולדקנופף, בתפקיד שר השיכון? מדובר באחד מהמשרדים החברתיים החשובים, במיוחד לאור העובדה שמחירי הדיור בישראל רק הולכים ועולים כבר למעלה מ-10 שנים. מה עושה גולדקנופף בפועל? מנצל את תכנית 'מחיר למשתכן' שהוציאה לפועל הממשלה לפני מספר שנים בשביל לדאוג לדיור מסובסד בפריפריה - אבל לחרדים בלבד.

דור מבקר המדינה שפורסם ביולי השנה קובע כי שיעור דירות הדיור הציבורי מכלל הדירות בישראל הוא הקטן בכל הזמנים - ותורי ההמתנה מתארכים. הדו"ח מהווה מעקב המתייחס לליקויים בניהול מאגר דירות הדיור הציבורי שנמצאו בדוחות הקודמים. רובן המכריע של הדירות המיועדות לדיור ציבורי נמצאות בפריפריה, באזורים מוחלשים ממילא, שגם שיעור האבטלה בהם גבוה יותר והשכר נמוך יותר.

לפי הדוח, בעוד שבשנת 2018 שיעור הדירות הציבוריות מתוך כלל הדירות בישראל עמד על כ-2%, בשנת 2022 הצטמק שיעורן לכ-1.7%. גם מספרית, קטן מספר דירות הדיור הציבורי מכ-54 לכ-48 אלף (כ-11%). שתי הסיבות המרכזיות לכך, לפי הדוח, הן מכירת דירות דיור ציבורי לזכאים, במספר רב יותר ממספר הדירות שנרכשו, וכן עליית מספרן של כלל הדירות במדינה מכ-2.65 מיליון לכ-2.85 מיליון.

 בד בבד, וכתוצאה מהצטמצמות המאגר, נמשכה בשנים שנבדקו העלייה במספר הזכאים הממתינים לדירה ציבורית. במאי 2023 עמד מספר משקי הבית זכאים שהמתינו לדירה בדיור הציבורי על כ-4,300 לעומת כ-3,700 משקי בית זכאים בשנת 2019 (גידול של כ-16%). גם זמן ההמתנה הממוצע התארך מכ-31 חודשים בשנת 2019 לכ-35 חודשים במאי 2023 - גידול של כ-13%.

עד סוף 24' הוגרלו רק 10,000 דירות במסגרת מחיר למשתכן - ורק 2000 מהן מיועדות למשרתי מילואים פעילים. המשמעות היא פשוטה: ביחס לכמות חסרי הדיור (שאין בבעלותם נכס) רק הולך ועולה, ההיצע כלל לא נותן מענה סביר לבעיה. העובדה כי אנשים בילו כמעט שנה (ואף יותר) במילואים במהלך השנה האחרונה, לצורך העניין, אינה מהווה כמעט קריטריון בהעדפה לרכישת דירה במסגרת הפרויקט. זאת, על אף שעשרות (ואף מאות) משרתי מילואים הקריבו את חייהם האישיים וספגו נזקים כלכליים משמעותיים כתוצאה מהשירות הממושך שלהם.